Mijn buurman claimt een recht van overgang? Kan ik het contract met mijn makelaar onmiddellijk beëindigen? De algemene vergadering van mijn gebouw geeft geen toelating om laadpalen te plaatsen …
Meer dan 65% van de Belgen hebben een eigen woning gebouwd of gekocht. Heel wat landgenoten bezitten meerdere eigendommen en brengen deze onder in vastgoedvennootschappen.
Als eigenaar/verhuurder/huurder van een huis of appartement kan je geconfronteerd worden met tal van vragen. Deze vragen kunnen betrekking hebben op de contractuele relatie (verkoper/koper, verhuurder/huurder, opdrachtgever/vastgoedmakelaar) dan wel verband houden met aspecten van goederenrecht: vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, opstalrechten, appartementsmede-eigendom.
De complexiteit van contracten blijft toenemen. Denk maar aan de vele varianten bij de verkoop van een woning (klassieke compromis, aankoopoptie, wederzijdse aankoop-verkoopbelofte). Ook de regelgeving blijft ondanks de roep naar vereenvoudiging steeds uitbreiden: asbestregelgeving, bodem, energetische normen, beschermingsstatuten, overstromingsgebieden enzovoort.
Door middel van opzoekingen op internet, al dan niet met de hulp van Artificiële Intelligentie kunnen zowel particulieren als vastgoedprofessionelen heel wat informatie vinden doch vergis u niet: heel wat informatie is niet correct, elk geval is verschillend en los van de juiste inschatting van een juridisch probleem heeft u als klant ook nood aan strategische en procedurele begeleiding van uw dossier: kiest u voor een procedure of eerder voor een onderhandelde oplossing? Welk zijn de precieze consequenties van het voeren van een procedure en hoe lang kan deze procedure voor de voor u bevoegde rechtbank dan duren?
Ons team van vastgoedspecialisten heeft heel wat ervaring en werkt dag in dag uit in vastgoeddossiers.
Voor dossiers waarin bouwkundige en/of omgevingsrechtelijke elementen een grote rol spelen kunnen zij onmiddellijk beroep doen op de collega’s van deze aanverwante domeinen. Zo kunnen wij u inhoudelijk, procedureel en strategisch bijstaan in het kader van een multidisciplinair team dat alle aspecten van uw probleem bestrijkt.
Ons cliënteel in dit domein bestaat uit particulieren, professionele en particuliere vastgoedbeheerders, syndici, vastgoedmakelaars en bouwpromotoren.
Adlex advocaten & bemiddelaars is erkend als vormingsverstrekker door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.
