{"id":2089,"date":"2019-01-06T10:22:34","date_gmt":"2019-01-06T10:22:34","guid":{"rendered":"https:\/\/adlex.be\/?post_type=publicaties&#038;p=2089"},"modified":"2021-12-21T10:24:10","modified_gmt":"2021-12-21T10:24:10","slug":"het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder","status":"publish","type":"publicaties","link":"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/","title":{"rendered":"Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder"},"content":{"rendered":"<p><strong>De federale Woninghuurwet &#8211; die van toepassing blijft op de thans nog lopende huurcontracten &#8211; voorziet geen specifieke regels voor het overlijden van \u00e9\u00e9n van de contractspartijen: het overlijden van de huurder of de verhuurder maakt dan ook geen einde aan de huurovereenkomst. Het Vlaams Woninghuurdecreet maakt een onderscheid naargelang de huurder dan wel de verhuurder overlijdt.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Het principe dat de overeenkomst niet eindigt door het overlijden van <u>de verhuurder<\/u> blijft behouden in het Vlaams Woninghuurdecreet. De erfgenamen van de verhuurder moeten de huurovereenkomst dus verderzetten.<\/p>\n<p>Indien <u>de (langstlevende) huurder<\/u> overlijdt, voorziet het Huurdecreet volgende vernieuwde regels:<\/p>\n<ul>\n<li>Uiterlijk tegen het einde van de tweede maand na het overlijden kunnen de erfgenamen aan de verhuurder laten weten dat zij de overeenkomst willen verderzetten. De huurovereenkomst loopt in die hypothese gewoon verder en de erfgenamen nemen in dat geval vanaf de datum van het overlijden alle huurrechten en -plichten over.<\/li>\n<li>Laten de erfgenamen in diezelfde periode weten dat ze het contract niet verderzetten <em>of<\/em> laten ze niets weten, dan eindigt het contract op het einde van de tweede maand na het overlijden van de huurder. In dat geval zijn de erfgenamen, naast de huur voor de twee maanden sinds het overlijden, ook een vergoeding verschuldigd van \u00e9\u00e9n maand huur. Deze vergoeding behoort tot het passief van de nalatenschap.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Indien het goed niet ontruimd is tegen het einde van de tweede maand na het overlijden van de huurder kan je als verhuurder vorderen dat er een curator wordt aangesteld. Deze zal dan de opdracht krijgen om o.a. het gehuurde goed\u00a0 leeg te maken en de inboedel te verkopen.<\/p>\n<h4>Besluit<\/h4>\n<p>Wanneer erfgenamen van de huurder onder de federale wetgeving niet op de hoogte zijn van de huurovereenkomst of de overeenkomst vergeten op te zeggen, ontstaat er een belangrijke huurachterstand lastens de nalatenschap. Het Vlaams Woninghuurdecreet komt hieraan tegemoet: erfgenamen zullen in de toekomst dus niet langer geconfronteerd worden met aanzienlijke huurschulden ontstaan na het overlijden.<\/p>\n<p>Wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De federale Woninghuurwet &#8211; die van toepassing blijft op de thans nog lopende huurcontracten &#8211; voorziet geen specifieke regels voor het overlijden van \u00e9\u00e9n van de contractspartijen: het overlijden van de huurder of de verhuurder maakt dan ook geen einde aan de huurovereenkomst. Het Vlaams Woninghuurdecreet maakt een onderscheid naargelang de huurder dan wel de verhuurder overlijdt.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","categorie":[20],"class_list":["post-2089","publicaties","type-publicaties","status-publish","hentry","categorie-artikels"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder - Adlex<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder - Adlex\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"De federale Woninghuurwet - die van toepassing blijft op de thans nog lopende huurcontracten - voorziet geen specifieke regels voor het overlijden van \u00e9\u00e9n van de contractspartijen: het overlijden van de huurder of de verhuurder maakt dan ook geen einde aan de huurovereenkomst. Het Vlaams Woninghuurdecreet maakt een onderscheid naargelang de huurder dan wel de verhuurder overlijdt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Adlex\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-12-21T10:24:10+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/\",\"url\":\"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/\",\"name\":\"Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder - Adlex\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-01-06T10:22:34+00:00\",\"dateModified\":\"2021-12-21T10:24:10+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/adlex.be\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/#website\",\"url\":\"https:\/\/adlex.be\/\",\"name\":\"Adlex\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/adlex.be\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/#organization\",\"name\":\"Adlex\",\"url\":\"https:\/\/adlex.be\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/adlex.be\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/logo-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/adlex.be\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/logo-1.png\",\"width\":2997,\"height\":1162,\"caption\":\"Adlex\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/adlex.be\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder - Adlex","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder - Adlex","og_description":"De federale Woninghuurwet - die van toepassing blijft op de thans nog lopende huurcontracten - voorziet geen specifieke regels voor het overlijden van \u00e9\u00e9n van de contractspartijen: het overlijden van de huurder of de verhuurder maakt dan ook geen einde aan de huurovereenkomst. Het Vlaams Woninghuurdecreet maakt een onderscheid naargelang de huurder dan wel de verhuurder overlijdt.","og_url":"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/","og_site_name":"Adlex","article_modified_time":"2021-12-21T10:24:10+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/","url":"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/","name":"Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder - Adlex","isPartOf":{"@id":"https:\/\/adlex.be\/#website"},"datePublished":"2019-01-06T10:22:34+00:00","dateModified":"2021-12-21T10:24:10+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/adlex.be\/en\/publicaties\/het-vlaams-woninghuurdecreet-de-gevolgen-van-het-overlijden-van-de-huurder-of-verhuurder\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/adlex.be\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Het Vlaams Woninghuurdecreet: de gevolgen van het overlijden van de huurder of verhuurder"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/adlex.be\/#website","url":"https:\/\/adlex.be\/","name":"Adlex","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/adlex.be\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/adlex.be\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/adlex.be\/#organization","name":"Adlex","url":"https:\/\/adlex.be\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/adlex.be\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/adlex.be\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/logo-1.png","contentUrl":"https:\/\/adlex.be\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/logo-1.png","width":2997,"height":1162,"caption":"Adlex"},"image":{"@id":"https:\/\/adlex.be\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adlex.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicaties\/2089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adlex.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/publicaties"}],"about":[{"href":"https:\/\/adlex.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publicaties"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adlex.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/adlex.be\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categorie?post=2089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}